Piyasa Beklentileri Netleşiyor
Gayrimenkul sektöründe 2026'nın ikinci yarısına ilişkin beklentiler şekillenmeye başladı. Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ve finansmana erişimin kolaylaşması, ertelenmiş talebin piyasaya hızla dönmesine zemin hazırlıyor.
Arz Kısıtları ve Maliyet Baskısı
Talep canlanırken, yeni arzın sınırlı kalması ve yüksek inşaat maliyetleri fiyatlar üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturuyor. Uzayan proje geliştirme süreleri ve artan girdi fiyatları, arzın hızlı artmasını engelliyor.
Uzman Görüşü: Ertelenmiş Talep Devreye Girecek
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, 2026'nın ikinci yarısında yatırımcı davranışlarında bir kırılma yaşanacağını belirtti. Bilgiç, faizlerdeki düşüşün finansmanı öngörülebilir kılacağını ve beklemedeki talebi piyasaya taşıyacağını ifade etti.
Doğru Ürün ve Lokasyonun Önemi
Bilgiç, özellikle doğru lokasyonda, teslim süreci net ve kullanım potansiyeli açık projelerin hızla talep göreceğini vurguladı. Piyasanın yönünü belirleyecek temel unsurun yalnızca zamanlama değil, ürün kalitesi olacağını söyledi.
Değer Artışı Potansiyeli
Uzmanlar, talep tarafındaki hızlanma ile arz tarafındaki kısıtların kesişmesinin, nitelikli gayrimenkullerde değer artışını belirginleştireceğini öngörüyor. Bu tablo, bugünden yapılacak doğru yatırım kararlarının önümüzdeki dönemde değer artışı potansiyeli taşıdığına işaret ediyor.