Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların yıkım sonrası tapu işlemleri, parsel tevhit ve ifraz süreçleri ile satış prosedürlerinde yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi. Yönetmelik değişikliği, paydaşların hak ve sorumluluklarını netleştirirken, uygulamada esnekliği artırıyor.
ANKARA (İGFA) - Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’nde kapsamlı değişiklikler yaptı. Yıkılan riskli yapıların tapu kayıtlarındaki riskli yapı şerhi, ilgililerin talebi veya Başkanlık bildirimi ile terkin edilecek. Böylece taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğu beyan edilmesi kararlaştırıldı.
Riskli yapıların bulunduğu parsellerde yeni uygulamalar, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınacak kararlarla yürütülecek. Toplantı ve bildirim prosedürleri detaylandırıldı; anlaşma sağlanmayan paylar için açık artırma veya Başkanlık/İdare/TOKİ satın alma yolu öngörüldü.
Riskli yapıların yerine yeni yapı yapılamaması durumunda, imar hakkı başka bir parsele aktarılabilecek. Ayrıca, 2024’ten itibaren verilen teminatlar, müteahhit talebiyle yeni oranlar (%6) üzerinden yeniden düzenlenecek. Ruhsat başvurularında alınan karar ve anlaşma şartları ön koşul haline geldi.
Yönetmelikte “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı” ibaresi “Kentsel Dönüşüm Başkanı” olarak değiştirildi. Bu değişikliklerle, riskli yapıların yıkım sonrası yönetimi, parsel birleşimleri ve satış süreçlerinde daha şeffaf ve hızlı bir mekanizma kurulması hedefleniyor.
Söz konusu değişikliklerle ilgili ayrıntılara ulaşmak için tıklayabilirsiniz
